第433章 商业综合体

第433章 商业综合体 (第1/2页)

又是一年的春天（1960）。
　　
　　陈光良携蒋梅英来到美国，参加了由陈文锦主导的加州最大的‘旧金山亚马逊购物中心’开业典礼。
　　
　　出席这次活动的，甚至有肯尼迪这个未来总统，也包括加州参议员卡森等政要。
　　
　　当然陈文锦的聪明之处在于，他是‘亚马逊地产’的董事长，而总经理则是陈光良的多年好友杰克·威尔逊。
　　
　　杰克·威尔逊本是三十年代大萧条的一名年轻受害者，得到陈光良的扶持后，他便一路青云，成为纽约的一名地产商，身家已经突破千万美金。
　　
　　此次陈文锦成立亚马逊地产，陈光良便说服杰克加盟，当然仅是旧金山亚马逊购物中心的总经理。
　　
　　实际上，说是总经理，但主要还是陈文锦在管理。
　　
　　第一座‘亚马逊购物中心’的外观非常独特，是‘圆形环绕’外观，以其独特的汽车主题和创新设计。是陈光良当初根据记忆中的‘前世纽约皇后广场’的造型，给与的一个建议。
　　
　　所以今天到来的宾客，以及数量庞大的顾客，无不为之惊叹。
　　
　　肯尼迪感叹的说道：“如果这是在纽约，也将成为城市最靓丽的风景线之一。”
　　
　　陈文锦的未来岳父卡僧，委婉的说道：“在旧金山，也有很多很多的人懂得欣赏。”
　　
　　“哈哈”肯尼迪笑道：“当然。Allen，你会在纽约投资是不是？”
　　
　　Allen是陈文锦的英文名。
　　
　　陈文锦回道：“当然。我们接下来会建造更多的亚马逊购物中心，这是一种全新的商业模式，也是社会经济发展的必然发展趋势”
　　
　　他在众人面前大谈亚马逊购物中心的发展，丝毫没有年仅26岁的稚嫩，让人感叹不愧是‘世界船王’的儿子。
　　
　　当然，陈文锦表现出来的‘财力’，也是很关键的地方。
　　
　　建造一个购物中心，投资数以千万美金，这可不是一个小数字。就拿第一座亚马逊购物中心来说，总投资就已经超过2000万美金，其中陈文锦全资控制的‘亚马逊地产’占股70%，其余还有数名股东。
　　
　　伴随着亚马逊购物中心的开业典礼完成，大量的从四面八方的汽车，驶入这里。
　　
　　因为这个购物中心是以‘汽车’为主题，所以部分汽车可以通过环形通道，直抵建筑物的顶层停车场。
　　
　　与此同时，当然也是有露天停车场的。
　　
　　目前美国的汽车拥有率，占世界的60%，而美国的住宅情况，也是比较分散；所以购物中心的本质，就是一个‘辐射商圈’效应。
　　
　　期间，陈光良告诫陈文锦道：“目前购物中心做的还是比较成功，但这周边的地皮，要充分的利用起来，开发住宅公寓也好，开发其它设施也好，这样才能最大限度的利用资源。”
　　
　　陈文锦连忙点点头，说道：“我们已经在准备实施开发周边。”
　　
　　“嗯。这个项目取得成功，接下来可以试着加快扩张，但又不能过度扩张，商业地产是一个需要长期投资，一直总结的生意。就是购物中心，也是更新迭代很快。”
　　
　　“多谢父亲指点”
　　
　　此次陈文锦开发这个项目的资金，自己出的那一部分，都是来自蒋梅英给他的启动资金。而接下来的扩张，自然只能是通过贷款及招股的方式。
　　
　　毕竟陈文锦拿走差不多1500万美金，已经是他作为长子的特权。
　　
　　好在接下来，陈文锦的目标不大，将开发中小型的购物中心，争取在六十年代中期，再开发四个中小型购物中心。
　　
　　当天，加州最大的购物中心——旧金山亚马逊购物中心，成为《纽约日报》、《华盛顿邮报》的报道对象，新闻用‘投资大、创意好、招商成功、客流极大’来形容，总结就是‘成功’两个字。
　　
　　陈文锦工作五年时间，总算在美国商界站稳脚步。
　　
　　在旧金山的一幢别墅里，陈光良和蒋梅英夫妇，招待了陈文锦的未来岳父岳母——卡森、爱丽丝夫妇，以及其女朋友凯丽，及凯丽的哥哥及弟弟。
　　
　　卡森是加州的参议员，从他父亲辈就开始从政。
　　
　　这样的家族，一开始听说女儿找了一个华人，当时是比较反对的；后来听说是‘世界船王’之子，刚刚缓和，但又得知仅是二房之子，又有些看不上。
　　
　　最后，陈文锦还是用自己的能力、魅力，征服了卡森家族。
　　
　　毫不客气的说，此时的陈文锦，已经算得上卡僧的‘得意女婿’。
　　
　　在‘旧金山亚马孙购物中心’取得成功后，便意味着陈文锦在美国，属于‘创一代’，自身的能力和交际都属于非常厉害的。
　　
　　“我的意思是，结婚当日，只请少量的亲朋好友，无需大办。这对于孩子的事业，反而是一个帮助！”
　　
　　听到陈光良的话，卡森当即同意的说道：“对，陈先生说的很对！Allen做的是地产业，也无需过于高调。当然，我希望是在基督教堂举行，陈先生觉得呢？”
　　
　　这是在试探！
　　
　　陈光良能娶几房子女，那肯定是不可能信教的，在卡森看来，陈光良是一个华夏传统的男性。
　　
　　但陈文锦既然已经很早加入美国籍，且又在美国商界打拼，还是遵照美国的情况好。
　　
　　“当然”
　　
　　卡森大喜，他还真担心陈光良希望搞个中式婚礼什么的。
　　
　　随后，大家开心的谈论起来。
　　
　　甚至聊起美国的选举，陈光良还大胆的透露和预测，肯尼迪将成为明年的美国总统。
　　
　　卡森顿时活跃起来，毕竟从龙之臣，谁不想当！
　　
　　回到纽约，陈光良在一间写字楼里，翻阅着蒋梅英投资公司的资产情况。
　　
　　此时的蒋梅英，已经换上女士的正装，正在陈光良身边伺候着。
　　
　　“其实，文锦继续发展购物中心，我还能支持他一些！”蒋梅英小声的说道。
　　
　　长子嘛，总归是有特权的。
　　
　　而且自从陈文锦加入工作后，蒋梅英就感觉自己的压力小很多，这边投资公司的事情，陈文锦也能帮着处理一些。
　　
　　陈光良摇摇头，说道：“不用！他开发第一个项目，根本就没有贷款，本身贷款上千万美金，很是轻松；另外一方面，购物中心属于现金流企业，其每年的流水，也是贷款的优势。所以，他无需更多的支持。发展太快也不行！”
　　
　　蒋梅英这才点点头。
　　
　　她的投资公司，总资产已经超过8000多万美金，仅证券就有6000万美金，物业2000多万美金。
　　
　　

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