第442章 长江广场

第442章 长江广场 (第2/2页)

所以，陈光良在商业上属于稳打稳扎，并不急于干大事业，而是给子女们打下雄厚的基础。
　　
　　例如长实集团，凭借目前的规模，再加上还有的资源，足以让其稳坐香港最有前景的企业，将来位居世界五百强轻轻松松。
　　
　　长实集团的业务，目前分为五部分：发展地产、商业地产、酒店、零售百货、食品饮料。
　　
　　发展地产方面，主要是销售为主的地产开发，常见的就是住宅开发。目前，长实集团每年大约销售1500个住宅单元左右，占香港的12~15%。更重要的是，陈光良个人手中，还拥有千幢唐楼待重建，这些唐楼都位于市区，绝非新界的地皮可以比拟的。
　　
　　商业地产方面，目前已经开发完成的有：百德新街综合项目（七幢物业）、长江广场综合项目（两幢物业）、连卡佛集团大厦，正在开发的是新加坡连卡佛百货商业综合体。除此之外，陈光良个人手中，还有新加坡和日本大量的地盘和物业。
　　
　　酒店方面，目前主要是中环的香格里拉酒店、九龙的美丽华酒店、铜锣湾的富丽华酒店，都是非常高端优质的酒店资产。
　　
　　零售百货方面，是以连卡佛百货为首（高档百货），旗下又有大新百货（中低档），以及惠康超级市场等品牌。
　　
　　食品饮料方面，则是以维他奶为首，下面有大白兔奶糖、康师傅方便面、日清方便面（收购的日本品牌）、红牛、维他奶果汁系列等。
　　
　　整体布局很合理，将来当然还会继续收购和发展，但此时的规模已经是相当的大。
　　
　　长实集团的会议室。
　　
　　陈光良召开了地产会议，他开口说道：“1962~1964年，香港必然掀起地产浪潮，大家都赶着新建筑条例实施前施工，所以每年的供应量必然大增。我们长实集团需要做的是，也是把握好这三年时间，每年销售1500~2000个住宅单元。至于1965年，我们不必有什么计划.”
　　
　　稍后，地产负责人之一陆孝清，询问道：“那是否在这期间，将产生的利润去购入土地储备？”
　　
　　这是个好问题。
　　
　　陈光良当即说道：“对，不过是购入我个人手中的土地储备或海外的商业地盘，不考虑对外购入。”
　　
　　陆孝清点点头，说道：“好”
　　
　　目前一个住宅均价已经高达60港币每平方尺，一个800平方尺的住宅单元，已经是接近5万港币。未来三年时间，应该能涨到80港币每平方尺以上，搞不好100港币每平方尺都没有问题。
　　
　　而长实集团这三年时间，仅一个北角园明山的地盘（原时代影业制片厂）就可以供应2000个左右。再加上前几年购入的地盘，能保证成为当之无愧的地产霸主。
　　
　　那么这三年赚的钱，自然应该买下新加坡乌节路的商业地盘，亦或者买进日本银座的商业地盘；当然，具体能买东西，要看长实集团的资金情况。
　　
　　不过总体来看，长实集团不仅上市筹集一笔庞大的资金，如今商业也是全面开花，所以实力只会增长很快。
　　
　　稍后，陈文杰汇报了长实集团旗下的商业地产情况：“目前，我们百德新街综合商业项目、长江广场等，满足率高达98%大丸百货、铜锣湾地带购物中心、长江广场，已经成为香港商业的名片，客流量是香港最密集的区域.”
　　
　　众人面露兴奋！
　　
　　这才是长实集团真正的实力，超过置地这些英资地产商，成为香港当之无愧的地产巨无霸。
　　
　　陈光良点评道：“商业综合体或购物中心，最重要的是招商能力，要让世界知名品牌和我们建立长期的合作关系，这样我们的购物中心才有足够的吸引力。”
　　
　　陈文杰点点头，说道：“嗯，这一点我们一直谨记！”
　　
　　长江广场一开业，就有很多国外一流的品牌第一次登录香港。这样一来，香港的富人自然会蜂拥而入。
　　
　　招商的重要性，决定着这个购物中心的规模档次，甚至是成功与否的关键。
　　
　　当然另外一方面，没有栽下梧桐树，也引不来凤凰。长江广场从立项开始，便在创意、质量等上面，进行了很大的投资。
　　
　　元旦后不久，陈光良也携严人美来到长江广场，真正意义的好好逛一逛。
　　
　　走进长江广场，这里给人的感觉是——和香港外面有些差别。此时的香港，正在经历‘大建设’，整体处于一种传统和新时代的过渡期；但长江广场内部，却俨然堪比纽约和伦敦的现代化和豪华。
　　
　　而陈光良敢这个时候投资这样一座豪华的购物中心，亚洲第二个购物中心（第一个是百德新街的铜锣湾地带购物中心），也是有很大底气的。
　　
　　那就是香港的此时（1962）的经济，差不多相当于前世1966年的经济；而前世海运大厦正是1966年开业的，当时是亚洲第一座购物中心。
　　
　　而如今，香港已经拥有两座购物中心，都是陈氏家族的产业。
　　
　　“良哥，进去看看！”
　　
　　严人美挽着陈光良的胳膊，走进了一家连卡佛珠宝。
　　
　　原来，自从连卡佛集团在南非买下持牌的钻石加工厂后，立即将连卡佛珠宝独立出来，不仅在连卡佛百货进行出售，更是在外面单独开设珠宝店，主要销售黄金、钻石、宝石等珠宝，定位高档珠宝。
　　
　　而且在很短的时间，连卡佛珠宝就占据着香港钻石和宝石销售的垄断地位。
　　
　　“自家的品牌逛多了，今天你可以逛逛LV、爱马仕！”
　　
　　严人美笑着说道：“我就喜欢自家的品牌，就好比你喜欢鳄鱼恤一样！”
　　
　　两人相视而笑！
　　
　　他们都不是那种需要名牌来衬托的人，严人美对奢侈品和名牌也从来就没有太大的兴趣，当然她会对美丽的东西感兴趣，是不会刻意追求品牌的。
　　
　　就算如此，严人美也只是在连卡佛珠宝逛了一圈，并没有购买任何商品。
　　
　　原来在买下南非钻石加工厂后，她获得了一颗很大的粉色钻石，故现在对小克拉的钻石并不感兴趣。
　　
　　另外一方面，陈光良也有传授这些女人的哲学——购买钻石、宝石之类的，一定要买大的，因为不仅可以穿戴更漂亮，关键在于将来的升值最高。
　　
　　反之那些小克拉的钻石、长江的宝石，将来升值潜力低不说，戴起来也小家子气。