第451章 接香君回家

第451章 接香君回家 (第1/2页)

刘静静脸上顿时红了。
　　
　　话刚出口，就发现自己误会他了，连忙帮他泡了杯茶水。
　　
　　“怎么样，静静，做总经理的感觉怎么样？”
　　
　　刘静静走到他旁边的沙发坐下，沙发柔软的凹陷接纳了她的重量，她侧身而坐，双腿自然交叠，裙边悄然上滑，露出一截纤细的小腿——肌肤如新雪般莹白，在灯光下泛着细腻的光泽，脚踝的线条精致如工笔画，隐约透出淡青色的血管。
　　
　　忽然发现她成为总经理了，诱惑力又强了，难道自己就如林雅所说，喜欢干总经理？
　　
　　被他直勾勾的盯着，刘静静有些不好意思。
　　
　　{这陈晓，哪有直勾勾盯着人家腿看的？讨厌。}
　　
　　指尖在沙发扶手上无意识地轻敲两下，膝盖微微内收，却又在意识到陈晓的目光时故作镇定地将腿斜斜伸展。
　　
　　清了清嗓子道：“我这是战战兢兢，如履薄冰。”
　　
　　哈哈大笑，“没有那么夸张，这才哪到哪，你的职业生涯才刚刚开始呢，好好干，你将来的成就远不止于此。”
　　
　　{真不知道陈晓对自己哪来的这么强的信心，自己都笨死了。}
　　
　　{我要好好努力，一定不能让他失望，也不能辜负林总。}
　　
　　“陈晓，你一会一直在我身边鼓励我的，对吗？”
　　
　　“当然。”他笑着，刘静静看着他清雅的微笑，心里如沐春风。有他在，一切的困难都不算困难。
　　
　　——
　　
　　林平见姐夫陈晓大模大样的走进刘静静的办公室，心里不免有些古怪。
　　
　　别看刘静静是总经理，在下面人眼里那是大领导了，但这个职级跟陈晓差了十万八千里，按道理说双方都没有交集的可能。
　　
　　刘静静是个大美女啊，难道？
　　
　　看来她的背后不仅仅有姐姐，更有可能是姐夫。
　　
　　他对着电脑，但眼里已经一片浑浊，根本不知道电脑上面有什么，脑海里全是陈晓与刘静静究竟是什么关系。
　　
　　“林经理。”
　　
　　思绪忽然被打断，抬头见招商主管引着一个年轻男子过来。
　　
　　“林经理，这是庆丰酒楼的总经理赵毅，赵总！”
　　
　　原来是商户，林平起来与赵毅握手并请他坐下。
　　
　　“林经理，我今天来主要是沟通一下庆丰酒楼续签的事。”
　　
　　林平点了点头，他刚看过到期需要的商户，庆丰酒楼就在其中。
　　
　　“赵总，续约没问题，今年会有一定的涨幅，但涨幅不大，保底租金上浮8%，取高扣点2%。”
　　
　　他看过庆丰酒楼的业绩，月均销售200万，基本是能取到扣点租金的，所以涨保底租金其实意义不大，主要目标还是涨取高扣点。
　　
　　如果扣点上涨2%，相当于每月额外多了4万的租金收益，一年就是48万。
　　
　　反过来，对赵毅来说，一年多交了48万，这少的可都是纯利润，都是真金白银，他显然不能接受。
　　
　　“林经理，这个涨幅太高了。”
　　
　　“高吗？赵总，我翻看了一下资料，就算按我这次给你涨的租金条件，也还没有此前你们跟万鸿广场签的条件高，况且现在君晓商管每月投入那么多的营销费用，客流比之前增长了20%都不止。”
　　
　　前一段时间，因为要把所有的固租改成保底租金与扣点租金二者取高的形式，当时统一下调了保底租金，同时扣点租金也不高，就是为了给商户一个缓冲期。
　　
　　商场客流提升，商户生意变好，商场增加一点租金也是应该的，毕竟有那么高的营销费用的投入。
　　
　　更何况，正如林平所说的那样，庆丰饭店就算按照他给的续约条件，还没有之前万鸿广场的时候高了。
　　
　　现在营业额比那个时候增长了50%都不止，条件比那时候还低。那时候能做，现在反倒不能做了？
　　
　　林平的想法很简单：你不能把我商场对你的仁慈当做是你自己赚钱的本事。
　　
　　这个思维是他从利帆商管带过来的，这天底下99%的房东都是拼了命的涨房租的，反正只要你不亏，你肯定不会走。
　　
　　像君晓广场三店这样的标杆性项目，哪怕亏，有些商家都不会走的，毕竟是形象店。
　　
　　赵毅被他气的不行，这新来的真的一点都不像君晓商管的人，大家都知道君晓商管对他们的租金收益指标考核要求不是很高，所以现在商户都想谈一谈，是否能从中占点便宜，哪知道这来了个二性头。
　　
　　深吸了一口气，赵毅准备换一种方式，又递了一根华子给林平。
　　
　　“赵总，办公区内不能抽烟。”
　　
　　{卧槽，我知道啊，我是给你递烟，又不是让你抽。}
　　
　　赵毅尴尬的笑了笑，忍着火气道：“林经理来这家店之前，在哪个项目啊？”
　　
　　拿过热水壶给自己茶杯里加满水，同时从身后拿出瓶矿泉水给赵毅，“喝这个吧。”
　　
　　“谢谢！”
　　
　　“我是从魔都过来的，之前也是小项目，你肯定没听过。”
　　
　　利帆商管在魔都的确没有什么知名的项目，赵毅一个地方小老板就更不可能听说过了，说了也白说。
　　
　　“哎呀，那是大城市来的，说起来我跟你们君晓商管还挺熟的，你们区域的营运经理刘静静，你认识吗，那是我同学，平时经常聊天的。”
　　
　　他没说那是自己爱慕的对象，而是改成了经常聊天，至于每次都是他发信息，很少有回复的事情更不会说了。
　　
　　刘静静？很熟？
　　
　　林平眼神古怪的看着他，很熟了，你不知道刘静静现在已经来这个项目做总经理了？这下关系没攀成，还暴露了自己的虚实。
　　
　　见林平没有反应，赵毅以为用刘静静压不住他，想想也是刘静静毕竟是营运口的，林平属于招商口，是两条平行线。
　　
　　他其实也认识区域的招商经理，但区域招商经理只是协助门店招商的，并不背门店的租金收益的KPI，所以对门店的续约涨幅之类的根本没有发言权。
　　
　　而且区域招商经理，对门店的招商经理没有人事和财权，自然对门店招商经理没有一点约束力。
　　
　　眼见搬出来刘静静对林平没效果，赵毅低着头似乎在说八卦一样的道：“我那同学还挺利害，听说是君晓商管的大区总，林雅的心腹。不过说起来你们林总，那可就太厉害了，20几岁就是一个大集团的大区总兼副总裁，管着上千亿规模的区域。”
　　
　　林平看了他一眼，端起杯子喝了一口。
　　
　　{你夸我姐，那你多夸会，给你半个小时的时间。}
　　
　　他又不傻，当然听得出来赵毅说这些话的意图，无非是拿刘静静压自己，后来见自己没反应，又抬出刘静静是林总心腹，这是拿林总来压自己了。
　　
　　{哼哼，我姐怎么可能帮外人欺负我，要真那样，我就找我姐夫告状去，咱现在也是找到组织的人了。}
　　
　　赵毅讲的口干舌燥了，把他听到的，能想到的八卦说了一个遍后，发现这位林经理还是无动于衷。
　　
　　{操，这是一个油盐不进的主啊，看来今天谈不出来结果了。}
　　
　　“林经理，咦，赵总也在？”
　　
　　林平抬头，原来是营运经理，大概是刚刚林平承诺他等负一楼方案出来后帮他想办法，一下拉近了双方的距离，所以又过来找林平抽烟了。
　　
　　刚好赵毅也在，三个人就一起去了吸烟室，赵毅与营运经理算是老熟人了，他跟招商一年也就打一次交道，但是与营运那是每天都在打交道。
　　
　　“赵总最近生意不错，我看每天包厢都满满的。”
　　
　　“哈哈，那是君晓广场经营的好，现在的客流与客质都比以前要好很多。”
　　
　　林平吐了个烟圈，看了他一眼，心想：“知道，还跟我谈租金？也就是我姐夫心善，你这生意要是在利帆商管，我敢给你上涨50%。”
　　
　　“改天等刘静静来项目了，我喊上她，我们一起吃个饭。”
　　
　　营运经理顿时有些古怪的看着他，与赵毅结交也是看着他经常说刘静静是他大学同学，经常联系。
　　
　　这会跟林平有同样的想法，你同学，又经常联系，你不知道她现在是我们店的总经理？看来话里面水分很大啊。
　　
　　营运经理把烟头掐灭后，幽幽的道：“赵总啊，刘总现在已经是我们项目的总经理了啊。”
　　
　　“刘总，哪个刘总？”
　　
　　赵毅显然还没反应过来，营运经理叹了口气，也是刘总这次进步也太大了。
　　
　　以前她在区域的时候，还经常与自己对接工作呢，名义上她比自己职级高，但对自己并没有管辖权，那时给她面子，很大程度上是觉得她是林总的人。
　　
　　谁也想不到，她短短几个月时间，完成了许多人一辈子都完不成的蜕变，从下面地级市的一个楼层主管，过了几个月摇身一变成为了君晓商管在汉江最重要的几个旗舰店之一的项目总经理了。
　　
　　她才20多岁啊，这一下就坐实了那个传闻，肯定是林总赏识她，否则再有能力也不可能进步这么快。
　　
　　而林总是君晓商管集团副总裁，只要刘静静不犯错，她未来的成就必然不仅于此，这才是这家广场所有员工对她的敬畏甚至还要超过对现在的区域总经理，以前的项目总经理苗磊的原因。
　　
　　

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