第一卷 第301章 林火旺才是我的大贵人啊！

第一卷 第301章 林火旺才是我的大贵人啊！ (第1/2页)

怦怦怦……
　　
　　林同春的心脏狂跳着，他实在无法想象，这样巨大的商机，竟然如此轻易地就到了自己的手上。
　　
　　“不止如此，爸爸，你说……有这么一个功能齐全，种类繁多，世界上绝无仅有的商业广场建设在旁，那么附近的房产价值，会是几何呢？”
　　
　　最后，小林惠子再抛出了一个重磅炸弹了。
　　
　　轰！
　　
　　这一下，彻底将林同春的大脑给炸宕机了。
　　
　　“是了！是了！原来如此，原来是这样啊！
　　
　　这才是林火旺真正的杀招啊！
　　
　　如果单纯只拿地开发房地产的话，我们这个模式，虽然也可以无限的复制下去。
　　
　　但是总体上的利润，反而会比那些老老实实依靠自己资金开发房产的开发商们低。
　　
　　因为他们不用承担如此大量的循环抵押的贷款的利息，毕竟大家房产售卖价格必然是差不多的，利润也是一样的。
　　
　　可是……
　　
　　如果我们的房产开发，都是围绕着我们的商业广场进行的话。
　　
　　差不多位置的地皮，我们的房产有商业广场加持的话，卖出的价格，就能比其他房地产开发商，多出几成，甚至是一倍的利润啊！
　　
　　他们卖二十五万日元一平，利润率是20%的话，就是五万日元一平的利润。
　　
　　但是我们有商业广场的加持，在每一平米的单价上，就可以卖到三十五万日元一平，我们的利润率却可以高达42%以上，单平利润达到十五万日元，是他们的三倍以上利润。
　　
　　加上我们的不断抵押扩大规模的资金利用率，这……这发展速度，简直不可想象。
　　
　　只不过，这个模式可行的唯一大前提，便是房价一直上涨，购房群体不断壮大。
　　
　　我们开发的房产，能够快速地销售出去，否则一旦砸在手上的话，这个模式就会像雪崩一样，彻底崩盘。”
　　
　　林同春这么说着，身体都开始不由自主地颤抖了起来，简直不敢想象，像这样的模式，只要成功开发几个周期，获利将会何等的天文数字啊！
　　
　　“是的！爸爸，林火旺君和我说，这种模式目前在全世界都还没有人实践过。
　　
　　因为，目前的条件不允许，各个国家和城市，都没有能满足启动这种模式的经济条件。
　　
　　只有当下的日本，经济告诉腾飞，房地产至少有将近二十年的高速发展，才能将这个模式玩转，并且席卷天量的财富。”
　　
　　说完这些，小林惠子才开始说起正事来，对父亲非常正式地说道，“所以，现在开始，林同春先生，我代表中国的林火旺先生，向你发起合作请求，双方各出资两千五百万美元，共建东京龙广场房产开发有限公司。
　　
　　林火旺先生占股60%，我小林惠子作为职业经理人，占股5%，您林同春先生占股35%。
　　
　　请问您对这样的合作模式，是否同意？”
　　
　　“同意！求之不得啊！”
　　
　　看着一本正经和自己商业谈判的女儿，林同春心中却是一阵狂喜起来。
　　
　　一方面是惊喜这样的投资与合作机会，另一方面，却是对女儿的成长，觉得非常的不可思议。
　　
　　只不过是去中国留学了一年，结识了林火旺这个人，改变竟然如此之大，甚至对于商场上的各种商机判断都如此的果断与准确。
　　
　　“好的！那么林同春先生，我代表林火旺先生，祝贺我们的合作成功达成。”
　　
　　说着，小林惠子还非常正式地伸出左手，和父亲林同春握了握手。
　　
　　

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