第三百七十六章 旧改之局
第三百七十六章 旧改之局 (第2/2页)而且这一次美股上市，还没带支付宝。
马云最牛逼的就是干了三次上市，一次B2B，一次C2C，一次支付宝，每次都是超级加倍。
蚂蚁那一次，业界估值两万亿到三万亿，能顶整个滕讯。
要是那一次也成功，就太牛逼了。
若把蚂蚁资本金从300亿增加到3000亿，覆盖掉2.1万亿信贷的常规性风险，跟监管沟通沟通，出个政策把金融数据强行留在国内，是有可能成功的。
退一步来说，每年赚几百亿的东西，口罩期需求增加，利润说不好能上千亿，在国内玩玩不好吗？非要上市拿那笔快钱干什么?
蚂蚁再不济，也不压于一家中型城商行，所以陈学兵最先盯上的就是支付宝，而后是淘宝。
马云经这一捧，也是荣光满面：“陈总有眼光！一会聊！”
旁边的人亦不住侧目。
更加看好？
那不是也突破千亿？
“呵呵，陈总，你们旗下的长征日进斗金，元旦节前三个月的收益超过在座公司的总盈利了吧？要是阿里巴巴的市值最高，那你们股安该值多少？”申银万国的总经理谢平神秘一笑，问道。
这话一出，陈学兵的资产直接量化了。
在座的，总盈利？！
你这不开玩笑嘛！
在场的，哪个不是一年能挣好几亿的？光申银万国、复星，每年起码都能挣十几亿吧！
大家加起来，一年不得破百亿？
一个季度，也有二三十亿啊！
可这话是从谢平嘴里说出来的。
申银万国的董事长，可是中央汇金公司汪副董事长兼任的，人家是监管层出身。
而且听说这位陈总的融资方里就有中央汇金。
陈学兵笑了笑：“我说的是单体公司，马总的业务有连贯性，我们旗下的三家公司可合并不了。”
这话没有反驳，算是承认了。
大家的神色都有些莫名起来。
擦，就说这陈总比郭广倡还不简单！
阚治东也给谢平暗中投去一个感谢的眼神。
谢平不是傻大粗，曝人家资产的话怎么可能随意说，说出来，自然是陈学兵的授意。
陈学兵自己说，未免有吹牛逼的嫌疑，可谢平说出来，嘎嘎权威。
开席把这个话题挑出来，就可以引入下一个话题了。
“陈总，你们初至上海有没有购地的计划？”绿城的宋卫平开口问道。
他可不是托，绿城今年是有拿地打算的，松江广富林路地块他们已经看好了，9.5万平方米，打算15亿内拿下。
但看陈总这架势，要是来掺和一下，15亿能不能拿可就说不好了。
地产商们心里也有些紧张。
复星准备参加外滩嘉华项目。
证大打算扩张浦东新区联洋社区地块，搞个商业广场。
上实发展瞄准了嘉定的永乐村，中华打算拍浦东花木新民北块，大华看上了宝山大场镇的联东村。
这三家，都打算买城中村改造出来的土地。
连上海平安也打算给金地集团打算竞拍的南翔地块提供融资。
上海开年就搞了一次招拍挂，剩下的新地块在六月和九月左右放出，标的本就不多，现在忽然来了个现金王，一个季度就挣这么多钱，谁他妈心里不慌？
陈学兵微微一笑：“我准备先搞搞城中改造。”
这话，复星，证大，绿城，平安，都是心里一松。
上实，中华，大华却都把心提起来了。
大华金惠明忽地悠悠一笑：“今年六月，最热的标的是南京东路163号，2.3万平米，建面能到十万平，陈总资金雄厚，又初来上海，要打出招牌，可以去夺一夺这个花魁嘛。”
陈学兵心里自然清楚。
今年的所有中心标的，都在他心中。
包括在座的地产企业有什么打算，他也是打听了不少信息才来的。
南京东路163号，盯着的人太多了，每平米建面楼板价都得拍到三四万以上，根本不划算。
准确地说，今年上海的市区楼，没一个划算的，明年跌下去，至少要后年年中才能涨回来。
但他把这么一大帮人拉来建立关系，自然也不可能都不做。
“我说的不是已经改造出来的土地，是现拆。我听说上海今年要启动「十一五旧改规划」，准备在2010年内完成400万平方的旧城改造，今年，静安、黄浦等老城核心区地块释放旧改，我打算搞一搞这一片的旧改。”
陈学兵说出了心中的想法。
这个消息，他还是跟市里打听来的。
前几天严领导打电话来慰问，他有意提到陆家嘴的置换地，就是为了打听一些情况。
陆家嘴的地动辄几十亿一块，怎么可能因为他搬到上海就低价置换给他，但他也意不在此，往高了喊价，就能给对方还价的空间。
于是打听到了旧改的消息。
在座恍然。
“旧改，可不是一时半刻能改出来的啊。”郭广倡道，“几个钉子户就能搁置下来，开不尽的会，拖的时间太久了。”
今年启动旧改，拆迁就得一年以上，有的甚至能拖三五年，这就不属于今年的地了。
复星的豫园就在黄浦，上海老城厢的东北部，搞了好几年的拆迁，涉及周边大量老旧里弄的拆迁，那些老嬢嬢老爷叔有多不好搞，郭广倡再清楚不过。
陈学兵摇头道：“我们不拆，让政府拆。”
“至于拆迁速度嘛.我打算和政府做个对赌协议。”
“我们垫资一笔初始资金，让政府两年内完成拆迁，如果完成，我们补充资金，以两年内的平均地价买入，如果完不成，这笔钱政府以每年10%的年化补偿我们。”
“这块地，从南京西路到石库门保护区，占地面积超过15万平方，位置大家都清楚，绝对的市中心。”
“我打算跟大家分享。”