第555章 房产处理

第555章 房产处理 (第1/2页)

“有序、稳妥地处置掉我在首都的这批房产。”
　　
　　“金茂府、鸿博家园、寰宇地产，这三处加起来，现在的市场价值，保守估计在250亿以上。”
　　
　　孙茂作为贝壳房产在首都的负责人，对市场行情最为敏感，闻言不由得深吸一口气。
　　
　　他虽然知道老板在首都有不少产业，但看到白纸黑字汇总出来的数字，仍然感到一阵心悸。
　　
　　这几乎相当于一家中型房地产公司的总资产。
　　
　　赵晟则相对镇定一些。
　　
　　他跟随陆阳时间最长，见证过这位年轻老板更多不可思议的操作。
　　
　　但一次性处置如此庞大的不动产，依然让他心中升起巨大的疑问。
　　
　　“陆总。”
　　
　　赵晟斟酌着用词，目光直视陆阳：“目前首都房地产市场虽然有过热迹象，但整体仍在上升通道。”
　　
　　“不少机构预测，奥运前夕还会有一波行情。在这个时候……全面出手，时机上是否……”
　　
　　他没有把话说完，但意思已经很清楚。
　　
　　现在卖，会不会卖早了？
　　
　　孙茂也忍不住补充道：“陆总，特别是寰宇地产那边，我们刚刚完成部分楼座的招商和品牌升级，租金收益正在快速爬升。如果现在出售，前期投入的品牌溢价和未来稳定的现金流就……”
　　
　　陆阳抬手，打断了二人的疑虑。
　　
　　“你们的问题，我都考虑过。”
　　
　　他顿了顿，语气转为深沉：“但是我认为市场不会永远上涨。”
　　
　　“你们觉得现在是还没有到最高点，但我判断，现在距离阶段性高点已经不远了。有些钱，赚到手里才是钱，挂在账上，永远只是数字。”
　　
　　这话说得已经相当直白。
　　
　　赵晟和孙茂都不是蠢人，立刻意识到老板可能看到了他们未曾察觉的风险。
　　
　　虽然心中仍有不解，但长期培养的信任和服从，让他们选择了闭嘴聆听。
　　
　　“因此，我把你们两个人叫来，目的很明确：就是由你们负责，将我手中这批房产妥善处理掉。”
　　
　　陆阳说着，略微停顿，换了一个更准确的词，强调其策略性：
　　
　　“更具体地说，是要进行有序出售。我清楚，虽然目前国内，尤其是首都的房地产市场体量不小，承接能力也还可以，但我这批房产的总金额确实偏高。”
　　
　　“如果一次性集中抛向市场，不仅会严重冲击价格，还有可能引起不必要的关注。”
　　
　　“为了保证整体出售价格最大化，同时保持市场稳定，我不会要求你们追求速度，搞清仓式甩卖。”
　　
　　他略作沉吟，给出了明确的时间线和目标：“这样吧，我给你们四个月的时间。”
　　
　　“从今天算起，到今年11月之前，你们要完成这批房产的主体出售工作，目标是实现绝大部分资产的顺利变现。这个时间安排，有困难吗？”
　　
　　陆阳一边说着，目光一边在赵晟和孙茂脸上缓缓扫过，观察着他们的第一反应。
　　
　　

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