第786章 马市奥体中心

第786章 马市奥体中心 (第2/2页)

“目前的情况下，只有采用旧城改造+协议出让的方式才是最稳妥的，可既然是旧城改造，那拆迁安置的责任主体，自然也就是改造方了......”
　　
　　刘杨听完，一时有些恍惚，按理说，不是越小的地方，经济越落后的地方，胆子越大吗？怎么特妈的马市反着来，胆子反而越小？规矩反而越多？
　　
　　不过，刘杨没有放弃，思考了片刻又生出一条路来，既然旧城改造这条路风险太大，毛地挂牌定向出让又被否了，那他再换一种玩法。
　　
　　“那姚市，要不采用勾地的形式......？”刘杨又抛出一个选项，试探着问道。
　　
　　“勾地？”姚市闻言眉头一挑，看向刘杨饶有兴趣地问道，“具体怎么个勾法？”
　　
　　刘杨斟酌了一下，他知道接下来要说的话分量有多重，也知道这个方案一旦提出来，就没有回头路了。
　　
　　前世马市东扩南进最重要的项目就是奥体中心，那个场馆后来成了马市的新地标，周边房价在三年之内翻了三倍，如果他能把这个概念提前拿出来，作为勾地的筹码......
　　
　　“是这样的姚市，我们恒达愿意和市里签订投资开发意向书，承诺总投资不低于四十亿，外加奥体场馆建设。”刘杨清了清嗓子，郑重其事地开口道，“条件是市里为恒达量身定制规划条件，并以底价挂牌出让土地。”
　　
　　他说完又补了一句：“当然，这四十亿回头还要详细测算一下，具体数字可以再协商。”
　　
　　刘杨这套方案有着简单粗暴的内在逻辑，通过承担基础设施建设任务来换取土地开发的定向权利，这种操作模式，本质上是用巨额投资换取政策倾斜和定向摘牌资格。
　　
　　一旦奥体落地，整个片区的地价将呈现指数级抬升，而受益最大的对象就是市里。
　　
　　王董端茶杯的手停在半空，眼睛瞪着刘杨，目光里有一种复杂的神情，奥体场馆建设......这小子胆子也太特妈大了，这种话都敢往外说，四十亿的投资承诺，外加一个体育场馆，这已经不是普通的勾地了，这是特妈的把身家性命都押上去的赌法。
　　
　　姚市没有立马表态，他靠在沙发里打量着刘杨，像是在衡量这个方案的可行性和其背后的利弊。
　　
　　片刻后，姚市脸上露出一个似有若无的笑容：“刘董这个思路很有意思，奥体中心的事，我们也确实在研究，市里也早有想法往东边布局体育设施，不过奥体投资体量巨大，单靠一个项目公司的力量能不能吃下来，还要专家团队论证。”
　　
　　“这样吧......你们先回去出一个概念性方案和概算，我让规划局那边看一看，听听专业意见，如果他们觉得可行，我们再进入下一步，刘董你看这样是否可行？”