第188章 抄底前的准备

第188章 抄底前的准备 (第1/2页)

得到了满意的答复，陈昂心情颇为愉悦。
　　
　　“沈律，开庭的时间我们能不能申请提前？一切也该尘埃落定了。”
　　
　　隔壁办公桌上，俯身的沈翩然从电脑前抬起头。
　　
　　她想了想才开口，“今天的事，可以成为法院提前开庭的理由。你遭遇了大规模网络暴力，个人信息被泄露，公司经营秩序被严重扰乱，还有人身威胁。”
　　
　　“这些情况可以向法院提交紧急情况说明，申请将开庭日期提前。”
　　
　　“能提前多久。”
　　
　　“如果法院批准，最快可以提前到两周以内。我这就让徐律师拟申请书，今天下午递上去。”
　　
　　沈翩然说着，便打开了备忘录做了记录。
　　
　　陈昂点了下头，“私事定了，那就谈谈公事吧。”
　　
　　他拿起钟苑馨刚放下的文件翻了两页，抬头问，“隔壁那栋中型标准栋的过户流程走到哪一步了。”
　　
　　钟苑馨拉过一张老板椅坐在一旁，伸手翻开桌上另一份文件，“产权交割基本完成，还有几个备案在走流程，预计三天内办结。”
　　
　　“并且，抵押贷款的手续已经送到招行。抵押物是标准栋本身产权，刘秉成说资料备齐了，一到两天就能下款，利率按大客户通道走。”
　　
　　陈昂松了一口气，又问：“财务其它的情况呢。对收购明州大厦有什么影响？”
　　
　　“招行第一批的1.4亿贷款，只能用于星寓收购。但港城新恒泰这边，最新进来的一笔外汇折合人民币2亿出头。正好可以支付明州大厦的首期资金。”
　　
　　钟苑馨思考了一下，手指点着桌面道：“明州大厦目前整体收购价大概在4亿左右，但有往下谈的空间。”
　　
　　“特别是如果金辉爆雷的话，他们将跟着倒霉，金辉的收购款会被冻结，进而连累他们无法给母公司回血。”
　　
　　“另外，以恒星大厦ab楼做抵押的跨境担保贷款也落地了，又是2亿，正好覆盖明州大厦的尾款和后续运营储备。”
　　
　　“如果再算上隔壁标准栋的贷款，收购明州大厦绰绰有余。”
　　
　　“这些钱不能都花在明州大厦身上。明州大厦目前只能给出2亿的首付，后续要分期。”陈昂摇头，伸手掐灭了烟头。
　　
　　“金地广场现在市值大概8亿。金辉爆雷后资产大概率会被银行打包处置，最终成交价大概率在4-5亿之间。”
　　
　　他说着，转头看向沈翩然，“你这边的结论差不多吗？”
　　
　　沈翩然摸着鼠标滑动了几下，“4-5亿是流拍起码两次的结果，我觉得我们要准备得更充足一些。”
　　
　　坐在茶几上抽烟喝茶的谭小磊闻言说道：“意思是少点钱对吗？拿下星寓，不就可以抵押融资吗？至少能贷出2亿吧？”
　　
　　陈昂瞟了他一眼，兄弟，这次你可动了脑筋了。
　　
　　谭小磊傲娇的挑眉，表示哥们进步了。
　　
　　然后他看向钟苑馨，“就这么办吧，这笔钱加进来，大概在6亿左右，足够用来抄底金辉金地广场。”
　　
　　沈翩然在计算器上按了几下，抬头看陈昂，“也就是说，我们手里能动用的资金是，自有2亿，港城贷2亿、星寓抵押2亿、隔壁标准栋贷2亿，那完全够吃下金地广场。”
　　
　　“那就这么办吧。”陈昂身体后仰，窝在老板椅里，他看向沈翩然又问：“新恒泰那边的资产配置呢？”
　　
　　

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