第455章 谈判破裂！你李家别把自己当盘菜！
第455章 谈判破裂！你李家别把自己当盘菜！ (第1/2页)香港，中环，长和总部会议室。
谈判定在上午十点。
徐江提前十分钟到场，随行只有一名云江集团的财务总监和一名法务顾问。
他穿着一身深灰色西装，头发梳得整齐。
现在的徐江可不是之前的样子。
对比起三年前第一次来香江签合同时那个局促的洗白商人，如今的他气场沉稳了许多。
长和这边，李泽巨亲自坐镇，带着周文辉和两名法务。
双方隔着长条会议桌落座，茶和咖啡摆在各自手边，气氛客气而疏离。
开场寒暄不过三句，李泽巨就切入了正题。
“徐总，关于泽云置业的后续，我们内部讨论过了。”他把一份文件推到桌子中央，“长和决定退出泽云置业。有两个方案，请徐总考虑。”
徐江端起茶杯，没有看文件，只是看着他。
“第一，长和将持有的百分之五十股权转让给第三方，转让价格按第三方评估机构核定。”李泽巨顿了顿，“第二，如果徐总有意，可以行使优先购买权，由云江集团回购长和手里的股权。价格同样由评估机构核定。”
徐江放下茶杯，语气不紧不慢：“评估机构，哪家？”
“普华永道。”周文辉接过话，“内地和香港的业务都有覆盖，资质和信誉没有问题。”
徐江靠在椅背上，手指轻轻敲了敲桌面。普华永道是四大之一，确实挑不出毛病。但他更关心的是另一个问题。
“评估的范围是什么？”
李泽巨看了他一眼：“泽云置业名下的所有资产、项目权益、未结算款项、品牌价值，全部纳入评估。”
徐江笑了一下。那个笑容很淡，但李泽巨看懂了。徐江是在说，你们李家还真会算账。
“李总，我先跟你理一理泽云置业现在的家底。”
徐江直起身，语气不疾不徐：“泽云置业成立的时候，双方各出一亿港币，合计两亿注册资本。三年时间，泽云置业在江州做了两个项目，纯利润一亿两千万。按照五五分成，你们拿走了六千万。这是真金白银的现金，不是账面资产。”
他顿了一下：“除此之外，泽云置业名下没有其他项目。土地储备是零，在建项目是零，品牌价值……说实话，泽云置业这个牌子，在内地市场几乎没有知名度。大家认的是云江广场，不是泽云置业。”
李泽巨的眉头微微动了一下。
“换句话说！”
徐江继续说，“泽云置业现在的账面净资产，就是那一亿两千万利润里剩下的一部分现金，加上成立时双方注入的注册资本。你们要评估，我欢迎。但评估出来的价格，不会太高。”
他看了一眼李泽巨，语气平和但立场清楚：“如果你们坚持退出，我可以回购。但价格，得按实际净资产来算。别把什么品牌价值、潜在项目预期这些东西算进去。泽云置业没这些。”
李泽巨没有立刻接话。
他端起咖啡喝了一口，放下杯子时发出一声轻响。
“徐总，你这个说法，我不能接受。”
他的语气依旧克制，但每个字都带着力度，“泽云置业的价值不只是账面资产。当年长和出资一亿港币，占五成股份，是基于双方共同开发内地二三线城市这个合作框架。现在这个框架没有兑现，徐家把精力全放在了云江集团上。这是泽云置业价值无法体现的根本原因。”
他往前倾了倾身：“如果当初徐家把云江集团的部分项目注入泽云置业，泽云置业的账面资产不会是现在这个数。你说泽云置业没有品牌价值，那是因为徐家从来没有认真经营过泽云置业的品牌。”
徐江听着，没有打断他。
等他说完，徐江才开口。
“李总，你说的这些，合同里一条都没有。”他的语气很平，“合同里没写徐家必须把云江集团的项目注入泽云置业。合同里没写泽云置业必须达到多少规模。合同里只写了双方各出一亿，五五均分，共同开发。我们做了项目，分了利润。程序上，挑不出毛病。”
他顿了一下：“你现在要退，我尊重。但你要用‘徐家没有经营好’这个理由来压价，我不认。泽云置业是怎么做的，合同白纸黑字写着。超出合同的部分，我不谈。”
会议室里安静了几秒。
李泽巨盯着徐江看了两秒，然后合上面前的文件。他的语气比刚才冷了一些。
“既然徐总坚持只按合同字面来谈，那我们就没什么可谈的了。”
“可以。”徐江站起身，整了整外套，“走法律程序吧。你们想回购，就按评估价来。评估多少，我给多少。但评估出来的价格，我相信不会太高。”
他转身要走。走到门口时，李泽巨叫住了他。
“徐总。”
徐江停住，回头。
“泽云置业的事，可以走法律程序。但李家跟徐家的合作，不止泽云置业这一件。”李泽巨说得很慢，“《传奇》东南亚的运营，李泽楷那边还在做着。那部分怎么算？”
徐江看了他两秒，然后笑了一下。
“那部分你去问鹅厂。徐家不直接参与《传奇》的运营。你们跟鹅厂签的合同，跟徐家没关系。”
说完，他推门走了出去。
会议室里只剩下李泽巨和周文辉。沉默了好一会儿，周文辉低声问了一句：“李总，接下来怎么办？”
李泽巨靠在椅背上，闭着眼揉了揉眉心。过了十几秒，他睁开眼，语气恢复了惯常的冷静。
“让法务部准备回购方案。按评估价来，速战速决。”他顿了顿，“另外，告诉二弟那边，《传奇》的合同继续执行，不要在这个时候节外生枝。”
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