第228章 刚才给你留面子了，现在总该听我的了吧

第228章 刚才给你留面子了，现在总该听我的了吧 (第1/2页)

“不……不客气。”金鑫强行压住心底的恐慌，低声问道，“沈市长，您除了鸡腿，还有其他想吃的吗？”
　　
　　“我不挑食的，你看着安排吧。”沈言随和地说道。
　　
　　“好……好的。”
　　
　　金鑫实在是受不了沈言这副温和的模样，逃似地离开了。
　　
　　沈言看着金鑫落荒而逃的样子，下意识摸了摸自己的脸，也不免有些诧异。
　　
　　他沈言长得很吓人吗？
　　
　　沈言端起水杯喝了一口，目光不经意地扫到旁边的李达康身上，就看到李达康笑意盈盈地看着自己。
　　
　　李达康脸上的笑容比菊花都还灿烂，沈言轻咳了一声，差点没被他那殷勤的笑容给呛死。
　　
　　沈言放下水杯，公事公办地说道：“达康书记，你想私下跟我讨论什么呢？”
　　
　　“沈市长，你刚才在会上提出要全面抑制京州的房地产过热发展，想要提前防范周期性下跌……“李达康顿了一下，“我考虑到班子和谐，才没有在会上跟你争辩。”
　　
　　“现在屋里就我们两个人，我就打开天窗说亮话了。我国目前的城镇率才刚刚过半，京州又处在高速扩张的黄金上升期，形势一片大好。而你……对房地产行业的看法是不是过于悲观了呢？”
　　
　　“房地产行业是满足新增人口居住的载体，能拉动地方固定资产投资，还是为我们政府筹集城建资金最核心的蓄水池。现在市场刚刚热起来，我们自己就先拿行政手段去干预限制，实在是不合适啊。”
　　
　　李达康是抱着和沈言友好交流的心态来的，便没有上纲上线地去聊，而是坦诚地亮出自己的执政逻辑。
　　
　　在他看来，欧美发达国家的城镇化率普遍在百分之七十五以上，而国内目前还在高速追赶期。
　　
　　只要有人源源不断地进城，房子就永远不愁卖。
　　
　　更何况，京州还刚刚升格为副省级城市，就更不用担心房价大幅度下跌的问题了。
　　
　　沈言不懂什么城镇化率上升期理论，他只是一名见证了房地产泡沫崩塌的亲历者。
　　
　　他能理解李达康对房地产行业还抱有乐观的心态，以为凡事都能按照的计划，按部就班地推进下去。
　　
　　可未来是充满的变数的，一个细微的变动就能影响全局。
　　
　　今天的房价还能高歌猛进，明天就可能会迎来腰斩。
　　
　　谁也说不准未来是什么样子，他们只能提前预防，尽量减少对人民群众的危害。
　　
　　“达康书记，你的想法也没有错。城镇化确实是经济高速腾飞的引擎，可马克思主义唯物辩证法也说过。事物总是处于动态变化之中，量变积累到一定程度必然引发质变。”
　　
　　“我们看待京州的房地产市场，不能只看户籍城镇化率这一个静态指标，更要看人口净流入的质量、居民家庭的杠杆率，以及货币信贷的边际效应。”
　　
　　“我们不是预言家，无法精准预测龙国未来的房地产行业会如何，但可以参照国际上的前车之鉴。上世纪八十年代末的霓虹国，城市同样处于产业升级和人口高度集聚的繁荣期，所有人都坚信‘土地永远不会贬值’，银行和地方政府拼命把资金往房地产和基建里灌。”
　　
　　

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