第753章 大馆

第753章 大馆 (第1/2页)

隔日。
　　
　　范无眠早起收拾完，在自家大宅里跟《与范无眠同行》的摄制组汇合，简单商量了些节目设定的细节。
　　
　　例如他不能动用自己的银行卡，只允许叫娱乐圈或者商界的同行、朋友帮忙买单，这主要是为了合情合理地叫来嘉宾客串，为节目增加一丝亮点和趣味性。
　　
　　还有录制节目的地点，像用黑猪治理荒漠的试验性场地、位于朝阳公园的德耘社相声基地、斐仂研发中心和生产工厂、国内的度假庄园等等都值得一去，考察参观的同时顺便打广告，完成节目的录制。
　　
　　临时决定为自己量身打造一档真人秀节目，范无眠暂时也不清楚有没有机会在电视台播放，主要是稍微缺了点趣味性，不过最坏的结果无非就是只能在土豆网投放，独家上线也有利于吸引一波流量。
　　
　　在没有台本、没有规划的情况下，摄影师们开始拍摄，范无眠先带着他们参观了一下自己家，期间提到说：
　　
　　“有时候会觉得港城居民挺可怜，三四十平米的小房子，有时候就要花掉二三百万港币，这个价格已经能在燕京、深城这些地方买一套崭新的大平层公寓，增值潜力还更高。”
　　
　　“世界上没有高收入低物价的地方，港城人工资高，日常开销也很大，一顿猪扒饭、卤肉饭之类的便餐就要三四十块。”
　　
　　“我这一栋大宅，已经是港城最好的房子之一，不过我总觉得缺了点豪华感，连西边海景都被公寓楼挡掉一部分，视野没那么开阔。”
　　
　　“跟星仔合作开发的普乐道两栋大宅就不同了，晚上能欣赏到维港夜景，我家其实没什么好玩的，带你们去看看金库里的收藏品吧，平时从没有带外人参观过.”
　　
　　下楼来到金库里，厚重的大门能够防爆。
　　
　　像10公斤重的纪念币、赵孟頫的《行书三扎卷》、翡翠首饰和摆件、黄金摆件等等，只在其中占了一块地方。
　　
　　额外还有些或是别人赠送，或是随手买下的收藏品，包括齐白石和傅抱石的字画，以及一些瓷器，里面甚至包括一件明成化斗彩鸡缸杯，入手价3800万多港币。
　　
　　范无眠在港城山贼王基金挂职，基金公司买下这件鸡缸杯作为他的报酬，通过一系列的税务筹画，省下好几百万港币。
　　
　　他在跟导演交谈期间，也提到像赵孟頫的《行书三扎卷》、鸡缸杯、以及几件瓷器和翡翠摆件、手镯，都会送去博物院特别展厅，只是前段时间太忙，一直忘了交代。
　　
　　范无眠手里真正的宝贝，包括乾隆裹尸布、兮甲盘之类，如今都在燕京的特别展厅里摆放着，金库里的东西并不多。
　　
　　其中有一幅被油布包裹好的油画，成功吸引了导演的注意，开口询问说：
　　
　　“这里面装的是什么？像一幅画？”
　　
　　范无眠笑着说：
　　
　　“嗯，之前一时兴起，以《荒天帝》为创作背景，分别找美国波普艺术家杰夫·昆斯，以及内地油画家冷君，定制了两件现代艺术品。”
　　
　　“前段时间我出海远航嘛，出门之前这幅画刚送过来，我拆开看了几眼，准备留着挂在家里作为装饰品。”
　　
　　“你们想看吗？拆开再打包很麻烦，等过段时间我把它送去燕京博物院特别展厅，公开展览一段时间。冷君今年有幅《五角星》好像卖出了一百多万美元，在当代艺术家之间算很厉害了.”
　　
　　卖了个小关子。
　　
　　范无眠将需要送去燕京的东西拿出来，分门别类打包好。
　　
　　紧接着，他带着摄制组四处参观完，又亲自驾驶路虎揽胜出门，前往家族信托慈善基金的所在地。
　　
　　就在上个月。
　　
　　范无眠名下的家族信托慈善基金、家族办公室以及秘书办公室，统一完成了搬迁工作，搬到位于中环的“大馆”。
　　
　　此刻。
　　
　　他边开车边介绍说：
　　
　　“大馆项目是我跟港城官方合作的，它曾经是前中区警署、前裁判司和域多利监狱，去年全部搬迁完以后，有位岛国商人打算投资开发这里，但谈完不久遇到次贷危机。”
　　
　　“对方选择解约之后，恰好被我听说，然后就接手了这里，打算在未来10年内，分批投入20亿港币进行整体开发。”
　　
　　“现在里面总共有16座古建筑，另外还会建造一栋酒店、一栋高端公寓楼，监狱未来会改造成画廊，其他地方则规划成写字楼、酒吧餐厅、商铺和咖啡馆之类。”
　　
　　“在内地，占地1.36万平方米不算什么。但在港城，尤其是中环这地方，已经算是非常非常大了，改造完以后建筑面积差不多有3万平米，感觉在那里办公或者休闲娱乐，应该会特别舒服.”
　　
　　坐在副驾驶座上的导演，正享受着范无眠帮忙开车的滋味，闻言追问道：“那你直接买下了它，还是跟港城官方合作开发？方不方便问一下具体花了多少？”
　　
　　假如不想回答，后期剪辑制作的时候，把这一段整个剪掉就可以。
　　
　　导演并不担心因为问出一些敏感问题，从而让范无眠很不爽，影响到自身前途。
　　
　　许多消息早就公开披露，没什么好遮遮掩掩的，范无眠回答说：
　　
　　“由于这地方只能用于文化、公益或低强度商业，像餐厅、零售、酒店之类，没办法大规模开发成写字楼或者豪宅，让它被人们视为‘需花费巨额修复的文物包袱’，当时没人来跟我竞争。”
　　
　　“它的很多建筑，建造于一百多年前，早就只剩历史价值了，属于危楼。后续维护翻新要投入大量资金，所以假如建造成现代写字楼，很可能价值200亿港币的地皮，现在连同上面建筑一起转让给我，由我负责把它盘活。”
　　
　　“35亿港币总开发预算，减去预计为20亿港币的修复成本，等于花费15亿港币的残值拿下了这地方。港城官方非常重视这些历史建筑的保护，也希望吸引游客，为市民创造休闲娱乐的地方，特别允许我延期支付这笔款项，三年后先付30%，第四年也付30%，接着再一次性付清40%。”
　　
　　“老实说，除了新建造的酒店，以及一栋只能建造12层的住宅楼以外，其他老楼根本没办法给我带来多少收益，要不然其他商人早就抢着投资了，我也是出于公益慈善考虑”
　　
　　

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