第436章 获得巨资

第436章 获得巨资 (第1/2页)

平安银行大厦的办公室里，陈光良拿着一份《东方日报》阅读。
　　
　　一则消息让他心生警惕——廖创兴企业的廖宝珊，宣布家财已经上亿。
　　
　　这则消息本身与他无关，毕竟就是廖宝珊在媒体面前吹嘘一番，以此来证明他旗下的廖创兴银行、廖创兴企业的实力强劲，信誉卓越。
　　
　　但陈光良可是明白，这或许会成为一件‘银行挤提’的前奏。
　　
　　廖宝珊如此高调，必然会遭人嫉妒，而在有心人的眼里，廖宝珊之所以发迹如此的快，那是因为他这些年动用银行储户的钱，去大举投资地产，快速的积累了庞大的财富。
　　
　　所以，为他今年中的事情，埋下了导火索。
　　
　　而这件事对于陈光良来说，需要警惕的是——平安银行，要知道嫉妒陈氏家族的人，会更多的！
　　
　　陈光良仔细思考起来：
　　
　　长实集团的9000多万贷款，基本都是平安银行贷出；
　　
　　当然，环球集团、长江工业集团、时代影业在平安银行的存款总和，不止这个数字！
　　
　　与此同时，平安银行对香港工商业的扶持，力度是一直比较大的，所以贷出的钱比例也比较大。
　　
　　平安银行目前的‘存贷比’，其实也就52%左右，并不算高；但如果真发生挤提，必然也有麻烦。
　　
　　陈光良很快又放下心来，只要长实集团顺利上市，平安银行的风险就直接降低很多；更何况，平安银行的信誉，虽然比不上汇丰、渣打，但也是比前世的恒生银行，高出很多，挤提的风险很小。
　　
　　“倒不用担忧今年（1961）的银行挤提！反倒是要担忧1965年的银行挤提，不过那时候，自己只需要提前稍稍布局，平安银行也高枕无忧。”
　　
　　想到这些后，陈光良彻底放下心来。虽然香港的历史已经在被改变，但大体上不会差的，毕竟很多时间属于历史的必然。
　　
　　例如前世1965年的‘银行挤提’，是基于港府在1962年修改建筑条例，规定在1965年后，建筑面积会减小。
　　
　　所以很多开发商纷纷提前进入开发环节，大量的资金涌入地产业，造成银行缺钱，当然或许这只是其中一个原因，但这样的历史总归是存在的。
　　
　　而又过两年的事情，更是不可能改变的历史。
　　
　　思考这些问题，是陈光良对汇丰银行、渣打银行的警惕，担心他们因为嫉妒平安银行在香港工商业的影响力，而在背后使绊子；所以，在关键的时候，陈光良都要优化平安银行的‘存贷比’，保持充足的现金流。
　　
　　例如此次长实集团上市，也有这方面的原因，将股民的钱据为己有，同时也能让平安银行的现金流更充足。
　　
　　不一会。
　　
　　陈光良召见平安投资的总经理张树年。
　　
　　平安投资，是一家投资银行，此次长实集团上市，便是其作为财务顾问。
　　
　　另外一方面，平安投资旗下拥有：地产信托部、证券投资部、平安保险等部门，资产也是相当的雄厚。
　　
　　其地产信托部，目前主要是持有香港的工业大厦及海外地产，资产也是相当的客观，价值上亿。
　　
　　证券信托部方面，不仅持有香港的优质股票5~10%，亦还已经进入美国股市、日本股市，有少量的投资。
　　
　　“树年，你马上将我们投资的港股，减仓一半。所得的资金，存入平安银行，将来再做回购的资金。另外，时代影业的股权，减仓至40%即可（总共持有60%）。”
　　
　　这一波股市，以1950年计算，翻了好几倍，回报率相当的惊人。
　　
　　不过香港股市的盘子很小，去年交易量大概是在12亿左右。
　　
　　张树年点点头，说道：“这些年，香港股市确实已经涨了很高，回撤50%的资金，是非常英明的决定。”
　　
　　他想到一个事情——那么老板让长实集团在这个时候上市，显然是在高点，稍后长实集团的市值，恐怕会下跌。
　　
　　这招高明啊，在股市最火热的时候上市，不管是筹集的资金更多，还是筹集的成功率更高，都是一个最好的时机。
　　
　　陈光良说道：“如果不是考虑平安银行的资金问题，我未必会选择回撤，毕竟都是打算长期投资的。所以，后面还是会趁机买进去的。”
　　
　　“好的”
　　
　　张树年虽然想问——为什么平安银行资金出现问题，但他还是管住了嘴，有些事情根本不能用常理来解释，这是他跟了老板多年的想法。
　　
　　待张树年离开后，陈光良彻底放下心来。
　　
　　这一波回撤，有好几千万的资金，等度过了今年，再找机会买进去便是。
　　
　　再不济，等到1965年后，或者1967年后，抄底都是可以的。
　　
　　春节过后，长实集团正式走上市的流程，在很短的时间里，认购长实集团的资金便达到发行股票的资金的五倍，冻结资金高达9亿港币。
　　
　　所有的香港市民都没有想到，长实集团的股票居然如此受欢迎！
　　
　　等到3月初旬，长实集团上市时，长实集团的股票很快升值到40元，市值高达12亿。
　　
　　一时间，长实集团在香港成为巨无霸上市企业。
　　
　　与此同时，香港股市也掀起新的一波高潮，市民纷纷携资本入市，这样的场景，前世肯定没有出现，所以香港股市的历史已经发生一些变化。
　　
　　而在长实集团的会议室。
　　
　　陈光良主持了地产会议：“长实集团上市后，部份资金用于偿还债务与此同时，拿出4000万港币购入北角园明山的‘时代制片厂’。这幅地皮22.5万平方尺，我打算建一个大型的私人屋邨”
　　
　　虽然只有22.5万平方尺的地盘，但地积比可达到9左右，这样算下来便是180~190万平方尺的可建楼面；每个住宅单元约为450~950平方尺的话，差不多是2800个住宅单元左右。
　　
　　如此规模，自然要建相应的公共设施，俨然是一个‘私人屋邨’的项目。
　　
　　负责住宅地产开发的陆孝清，当即说道：“北角园明山这个地盘，地理条件优越，环境雅静，确实是一个好地盘。如果我们再配备齐全的设施，以及高质量的建筑，算得上一个中高档的私人屋邨。”
　　
　　他和陈文杰，算是新管理高层的代表人物，当然仅限地产业。
　　
　　陈文杰也发表了意见：“这个项目的施工进展，可以作为1962~1964年的分批销售项目，这样，我们及拥有源源不断的住宅供应。与此同时，再加上其他的项目，我们每年至少保持着1000个住宅以上的市场供应。”
　　
　　

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