第46章 ：情满九道湾完结篇
第46章 ：情满九道湾完结篇 (第1/2页)史氏集团会议室里，气氛凝重得如同即将爆炸的高压锅。长条会议桌两侧坐满了面色铁青的股东们，空气中弥漫着烟味和汗味，偶尔有人挪动椅子发出刺耳的声响，打破死寂。
秦浩站在投影仪前，幕布上显示着史氏集团最新的资产负债表。红色的赤字像血一样刺眼，特别是“短期债务”一栏，数字后面的零多得让人头晕。
“各位都看到了，集团目前的短期债务是二十八亿七千万港元。”秦浩的声音在会议室里回荡：“而我们手头能动用的现金，包括我刚注入的两亿，加起来不到三亿。”
他停顿了一下，让这个数字在每个人心里沉淀。有人开始冒汗，有人下意识地抓紧了椅子扶手。
“两亿港币对于这个窟窿来说，只能是杯水车薪。”秦浩转向下一张幻灯片，上面是集团各项业务的盈亏表。
幕布上出现了几个被红框圈起来的业务板块：史氏船运、史氏印刷、史氏酒店管理……
“我的第一步，是剥离这些非核心业务，打包出售。”秦浩用激光笔指着这些板块：“它们每年都在亏损，拖累集团整体业绩。卖掉它们，一方面可以回笼资金，另一方面可以甩掉包袱，减轻后续的亏损。”
股东们开始小声议论。有人点头，有人摇头，但大多数人脸上都写着“不情愿”三个字。毕竟这些业务都是史氏集团几十年经营积累下来的，虽然不赚钱，但代表着史家的产业版图。
“秦总，这些业务虽然暂时亏损，但毕竟是我们史家的根基啊。”一位白发苍苍的老股东颤巍巍地站起来：“卖掉了，史氏集团还是史氏集团吗？”
秦浩看着他，语气平静但坚定：“史老，我理解您的感情。但现在不是谈感情的时候。如果集团破产了，这些业务一样保不住，到时候连卖都卖不出好价钱。”
他转向众人，提高了声音：“最重要的是，我们必须处理掉史小军挪用集团资金购买的那些房产。”
幕布上切换下一张幻灯片，上面密密麻麻列出了几十处房产信息：地址、面积、购买价格、贷款金额……光是看着这串数字，就让不少人倒吸一口凉气。
“史小军这些年在香港别的没学会，利用银行资金加杠杆倒是一套一套的。”秦浩的语气里带着讽刺：“他只用五亿港币的自有资金，就撬动了二十几亿的房产。杠杆率超过四倍。”
他在屏幕上圈出几个关键数字：“按照目前香港楼市30%的跌幅，这五亿港币已经全部亏进去了。而我们的债务，是实打实的二十几亿。银行可不会因为楼市跌了就减免我们的贷款。”
会议室里一片哗然。
“二十几亿？！”
“这……这怎么可能还得起？”
“史小军这个败家子！”
秦浩等议论声稍小，才继续说：“现在，这些房产的价值每天都在缩水。每拖一天，我们的债务负担就重一分。我的建议是：全部抛售，能卖多少卖多少。”
这话一出，立刻遭到了强烈反对。
“不行！现在抛售不是亏大了吗？”
“是啊，楼市总有回暖的时候，现在卖太亏了！”
“再等等，说不定过几个月就涨回来了！”
一位戴金丝眼镜的中年股东站起来，激动地说：“秦总，现在抛售这些房产，我们至少要亏损七八个亿。要不再等等，等楼市回暖，我们说不定还能赚回来。”
其他人纷纷附和：
“对啊，香港楼市一直是涨多跌少，这次肯定也是暂时的。”
“再坚持一下，说不定很快就能涨回来。”
“现在卖太亏了，不能卖！”
秦浩看着这些还在做白日梦的股东，心里直摇头。
“别做梦了。看看现在外面是什么情况？就连上天台跳楼都要排队了。现在我们出手，或许还能找到人接盘。再等下去，市场信心完全崩盘，到时候就是想卖都卖不出去了。”
秦浩心里很清楚，这次香港楼市的跌幅至少要持续到2003年，以史氏集团目前的财务状况，压根就不可能背负着这二十亿债务撑到那个时候。
“割肉，集团还在，你们手里的股票就还是钱。”秦浩走回会议桌前，双手撑在桌面上，目光扫过每一个股东的脸：“一旦集团被拖垮，你们手里的股票也就成了废纸。到时候只能看着这些房产被银行收走，连渣都不剩。”
他直起身，用不容置疑的语气说：“要死要活，你们自己看着办吧。现在开始投票！”
秘书开始分发投票表。股东们你看看我，我看看你，脸上都是挣扎和犹豫。有人拿起笔又放下，放下又拿起；有人闭上眼睛，仿佛在做艰难的决定；有人小声跟旁边的人商量。
十分钟后，投票结束。秘书开始唱票。
“赞成抛售：38票。”
“反对抛售：12票。”
“弃权：5票。”
秦浩松了口气。虽然过程艰难，但总算通过了。
“好，既然多数股东同意，那我们就立即开始执行。”秦浩对助理点点头：“通知所有房产中介，把名单上的房产全部挂牌，价格可以比市场价低10%，但要求全款支付，不接受贷款。”
他又补充了一句：“特别是那些贷款比例高的，优先处理。银行那边已经在催了，我们必须赶在被强制拍卖之前卖掉。”
……
接下来的一个月，史氏集团开始了痛苦的“断臂求生”。
首先是那些非核心业务的剥离。史氏船运公司以八千万港元的价格卖给了一家新加坡船务公司；史氏印刷厂以三千万港元的价格卖给了内地一家印刷集团；史氏酒店管理公司因为还有价值，卖了一亿两千万……
这些业务的出售，虽然价格都比实际价值低了不少，但总算回笼了两亿多现金，暂时缓解了集团的现金流压力。
但真正的考验，是处理那些房产。
秦浩的预料没错，现在的香港楼市已经是买方市场。曾经一房难求的局面完全逆转，变成了买家挑三拣四、拼命压价。
“秦总，浅水湾那套别墅，买家只出到三千八百万，比我们挂牌价低了五百万。”
“铜锣湾那个商铺，买家要求再降10%，否则就不买了。”
“中环的写字楼，有三家来看过，但都嫌价格太高……”
每天，房产中介的反馈都让秦浩眉头紧锁。但他知道，现在不是犹豫的时候。
“卖，只要能全款支付，价格可以再谈。”秦浩对助理说：“但记住，必须是全款。我们等不起银行放款的流程。”
于是，一场大规模的房产抛售开始了。浅水湾的别墅、铜锣湾的商铺、中环的写字楼……史氏集团名下的几十处房产，像超市打折商品一样被摆上货架。
价格一降再降。挂牌价已经比市场价低了10%，成交时往往还要再降5%-8%。有些房产甚至是以买入价的一半成交的。
股东们看着一份份成交报告，心疼得直哆嗦。这些都是真金白银的损失啊。
但正如秦浩所料，接下来的几个月，香港楼市还在继续下跌。报纸上每天都有坏消息：
“某上市公司老板因炒楼爆仓，跳楼身亡。”
“银行开始大规模拍卖违约房产，起拍价仅为市场价60%。”
“楼市成交额创十年新低，专家预测还将下跌20%。”
更让股东们心惊的是，他们抛售的那些房产，如果晚卖一个月，价格至少还要再跌15%-20%。而且到了后期，连买家都找不到了——大家都捂紧钱袋，不敢轻易出手。
“幸亏卖得早啊。”一次董事会上，那位曾经反对最激烈的金丝眼镜股东感慨道：“要是再拖一个月，我们那些房子恐怕连现在一半的价格都卖不到。”
其他人纷纷点头。虽然割肉很痛，但总比被银行强制拍卖要好。强制拍卖的价格，往往只有市场价的50%-60%，而且还要支付高额的拍卖费用。
“秦总的判断是对的。”另一位股东说：“现在回头看，当时确实是最佳出手时机。虽然亏了不少，但至少保住了集团。”
秦浩坐在主席位上，听着这些议论，脸上没什么表情。他知道，这只是第一步，真正的难关还在后面。
即便通过大规模抛售房产回笼了十几亿资金，史氏集团的情况依然很不乐观。几十亿港币的债务虽然减少了一部分，但剩下的依然庞大。而集团的股价，在经历短暂反弹后，又开始了新一轮下跌——从6.7港元跌到了4.2港元，市值缩水了超过60%。
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