第795章 1977年的财富总结（1）

第795章 1977年的财富总结（1） (第2/2页)

长兴实业早期是依赖他的创意起家的，但这些创意数量也是有限的，后来杨文东也就不参与了，专心将精力放在其他领域，但长兴实业内部仍然有着各种创新奖励政策。
　　
　　这一点，学习的是3M，这家公司既专研技术，也钻研各种小发明，在电子科技时代来临之前，3M是全球专利最多的公司；
　　
　　长兴实业毕竟地处香港，就人才储备也是远比不过美国的，所以发明方面能力要弱一点，但在亚洲这一块也算不错了。
　　
　　魏泽涛道：“是的，以上就是我公司的四个事业部成绩了，其他还有一些小业务，因为没有成规模，就不在这里汇报，具体数据，都会在财报中体现。”
　　
　　“行，长兴实业的成绩已经算很不错了，感谢老魏这接近20年的奉献。”杨文东笑着鼓掌说道。
　　
　　其他人也是一样鼓掌起来；
　　
　　安静下来后，杨文东看向郑玉华，问道：“长兴航运去年怎么样？”
　　
　　郑玉华回道：“杨生，截止去年年底，长兴航运的总吨位在560万吨，其中8成以上，都是集装箱货轮，整个公司经过5年的时间，已经成功转型，将曾经大量的油轮、普通货轮给处理掉了。”
　　
　　曾经最巅峰时期的长兴航运，规模超过千万吨，光是20万吨以上的油轮就有7艘；
　　
　　但杨文东在73年左右提出转型，于是卖的卖、报废的报废，而与他预估的一样，75年苏伊士运河开启后，全球海运价格暴跌，虽然还有利润，但已经远比不上之前了，包括船只价格也是一样；
　　
　　到了今天，长兴航运的核心就是集装箱货轮，以及少数大型大宗货轮；
　　
　　杨文东笑道：“套现出来的资金，你们手中还有多少？”
　　
　　郑玉华道：“差不多还有11亿港元，其他大部分也都给了方生使用了。”
　　
　　众人听完之后，心中大惊，虽然知道长兴航运在之前几年赚了很多，但11亿也只是其中一部分，这也太壕了；
　　
　　杨文东倒是没有意外，包玉冈靠着航运身价接近10亿美元，虽然是虚的，但足以看出67-75年的航运利润之高了；
　　
　　自己一方面也跟着赚钱，一年都是三四亿港元收入，后期卖船更是赚了二十多亿，
　　
　　这一次航运机遇，可是比香港最巅峰地产时期的利润还要高，只不过就持续性来说，远比不上罢了。
　　
　　方先名也道：“是的，北美与东南亚那边很多业务的扩张，都是依赖长兴航运的巨额利润。”
　　
　　“嗯，这笔钱，放在你们账上太浪费了，老方，你按照我们之前的投资方向，将这笔钱投向海外。”杨文东想了想道：“不过这笔钱未来不管收益多少，还是归长兴航运所有，等到了合适的时间，长兴航运还是要扩张大规模买船的。”
　　
　　虽然80年代，全球海运都不咋地，但这个时候，也是彻底控制市场的好机遇，如同地产行业的抄底，他要抄的是各个航线的经营权，在其他公司都收缩破产的时候，长兴航运需要逆周期扩张；
　　
　　未来几十年，航运行业还是有几次机遇的，虽然平均下来，利润可能比不上香港与内地的房地产，但这个行业影响力巨大、控制着很多就业岗位、甚至影响一些国家的命运，他是需要掌控的，不能只看利润率；
　　
　　还有一点，未来内地对外进出口，会出现几十年的暴涨期，这一点，跟国际市场关系不大，他只要抓住这个机会，未来仍然是潜力无限的即使未来内地自己搞远航运输，成规模那也是2000年以后的事情了，离现在还早着呢。
　　
　　别说商业，就是很多国家，一般都不会考虑二十年后的事情，因为变化因素太多，现在就考虑，纯粹焦虑。
　　
　　方先名答应道：“好的，杨生。”
　　
　　杨文东点点头道：“嗯，我预测航运行业会出现问题，你这边暂时稳住目前的生意就行，等到了合适时机，我会继续买船的。”
　　
　　“多谢杨生。”郑玉华笑道，他也明白，杨文东未来必然还是会找准时机扩张长兴航运的。
　　
　　“嗯。”杨文东满意点点头，又看向郑志杰，笑道：“老郑，现在到你了。”
　　
　　“好的。”郑志杰回道：“我地产业务就简单多了，香港这边，目前开发的出售业务，也就黄埔花园，其他的都是以租赁为主；
　　
　　黄埔花园去年推出第一期，总计销售4.2亿港元，净利润为1.5亿，香港市场火爆，估计后面几期的利润会更高；
　　
　　租赁方面，集团如今在香港自持超过980万尺的地皮，租金价格平均在65港元一尺一年，营业额为6.3亿，净利润大约在3.6亿港元左右，但要扣除差不多2亿的银行利息及负债，所以去年置业业务的利润约在1.45亿港元。”
　　
　　即使是长兴集团这样雄厚的资本，做地产生意，购买大型商业写字楼或者商业广场，也都是充分利用银行的资金的，其他资本也都是如此，用自己的资金囤房，那也太傻了；
　　
　　所以如今长兴地产的规模很大，但负债也是不小的当然，对比其他地产公司，长兴地产的负债率还是不高的；
　　
　　其他人闻言也是心中一跳，好高的利润啊，而且地产最值钱的还是物业本身啊，长兴地产本身的资产扣除借贷估计也有几十亿了。
　　
　　“香港之外呢？”杨文东问道。
　　
　　郑志杰道：“香港之外，我们也才刚刚开始在湾湾、日本等地方购买写字楼，总计已经花费6亿港元，部分物业已经租赁出去，租金差不多赚了4000万左右。”
　　
　　“好，香港这边的利润，可以继续投入日本与湾湾、或者新加坡。”杨文东点点头道：“不是我不看好香港，而是我们在香港的投资已经太多了点，需要适当的转移出去。”
　　
　　其实最好的转移方向还是内地，但改开前两年，能够投资的项目也不多，加上日本、湾湾、新加坡与香港一样，未来地产价格都会暴涨，所以现在主要资金流入方向还是这些地方；
　　
　　等差不多七八年乃至十年后，这些地方的收益大涨，就可以利用这些资金来投资国内了，一举多得；
　　
　　“是，杨生。”郑志杰答应道。
　　
　　杨文东又问：“那九龙仓与和黄呢，你也汇报一下吧，我没让那两个鬼佬参加会议。”
　　
　　九龙仓与和黄是独立的，目前都是鬼佬管理，在单个公司方面，杨文东还是信任他们的，但集团总会议，就不带了，让郑志杰先了解一下再汇报就行；
　　
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